2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
41.8万円/㎡
前年比+16.6%
広島市安佐南区
37.8万円/㎡
前年比-12.5%
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ウェリスハウス緑井
広島県広島市安佐南区緑井四丁目
可部線 / 緑井駅 徒歩5分
2007年築 / 9階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
3,297万円
39.3万円/㎡
2,067
2,887
3,707
4,527
AI査定結果
推定相場価格
3,297万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,887万円〜3,707万円
34.4万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月14日
ウェリスハウス緑井
3,380万円（40.3万円/㎡）/ 2階 / 83.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は41.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 3,380万円 | 40.3万円 | 2階 | 83.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/30 | 2,890万円 | 37.5万円 | 2階 | 77.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 3,080万円 | 48.8万円 | 3階 | 63.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/21 | 2,790万円 | 36.9万円 | 1階 | 75.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 2,890万円 | 38.2万円 | 1階 | 75.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 2,500万円 | 37.4万円 | 3階 | 66.87㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/24 | 2,750万円 | 41.1万円 | 3階 | 66.87㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/29 | 2,980万円 | 44.6万円 | 3階 | 66.87㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/23 | 3,200万円 | 50.7万円 | 3階 | 63.15㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は38.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | ウェリスハウス緑井 広島市安佐南区緑井四丁目 | 緑井駅5分 | 3,380万円 | 40.3万円 | 83.94㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/16 | ヴェルディこころ 広島市安佐南区伴南一丁目 | 大塚駅36分 | 2,280万円 | 31.2万円 | 73.19㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 93戸 | RC |
| 2025/06/23 | パークヒルズ毘沙門 広島市安佐南区安東一丁目 | 緑井駅5分 | 2,280万円 | 31.5万円 | 72.29㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/27 | ダイアパレス毘沙門台駅前 広島市安佐南区毘沙門台一丁目 | 毘沙門台駅5分 | 2,188万円 | 30.8万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/11 | ポレスター大町東 広島市安佐南区大町東三丁目 | 大町駅7分 | 3,700万円 | 41.4万円 | 89.46㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロフティ緑井 広島市安佐南区緑井二丁目 | 緑井駅7分 | 3,680万円 | 46.2万円 | 79.68㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/26 | アーバンビュー緑井フラウ 広島市安佐南区緑井一丁目 | 緑井駅6分 | 2,890万円 | 39.9万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | フローレンス緑井グランドアーク弐番館 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅3分 | 3,110万円 | 34.7万円 | 89.63㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/28 | フォレストコート緑井 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅5分 | 2,580万円 | 33.2万円 | 77.77㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/04 | フローレンス大町東センターコート 広島市安佐南区大町東一丁目 | 大町駅8分 | 2,780万円 | 39.3万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 82戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ディアメゾン八木ミナスヒルズ 広島市安佐南区八木四丁目 | 梅林駅8分 | 2,790万円 | 36.2万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 86戸 | RC |
| 2024/06/18 | ポレスター緑井 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅7分 | 3,180万円 | 39.3万円 | 80.99㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/11 | サーパス祇園南 広島市安佐南区山本一丁目 | 安芸長束駅15分 | 2,630万円 | 35.0万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2023/11/25 | BELLES祇園山本 広島市安佐南区山本二丁目 | 下祇園駅9分 | 3,080万円 | 43.6万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/10 | フローレンス古市センターコート 広島市安佐南区古市二丁目 | 古市駅4分 | 2,780万円 | 39.1万円 | 71.16㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/09 | ポレスター祇園 広島市安佐南区祇園六丁目 | 下祇園駅12分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.33㎡ | 2SLDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/09 | フローレンス長束グランドアーク 広島市安佐南区長束六丁目 | 安芸長束駅11分 | 3,090万円 | 34.3万円 | 90.1㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/22 | ラフィエール長束ココモ 広島市安佐南区長束五丁目 | 安芸長束駅10分 | 3,050万円 | 39.6万円 | 77.08㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/07 | ベリスタ祇園 広島市安佐南区祇園二丁目 | 下祇園駅7分 | 3,670万円 | 36.2万円 | 101.39㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/13 | 藤和祇園ホームズ緑道公園 広島市安佐南区祇園二丁目 | 下祇園駅6分 | 2,730万円 | 37.1万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/05 | サーパス祇園 広島市安佐南区祇園一丁目 | 下祇園駅7分 | 3,110万円 | 35.7万円 | 87.05㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/15 | アルファステイツ祇園 広島市安佐南区祇園一丁目 | 下祇園駅8分 | 3,180万円 | 37.5万円 | 84.91㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/23 | ルミナス東原シュドサンテール 広島市安佐南区東原三丁目 | 中筋駅6分 | 3,980万円 | 44.7万円 | 89.09㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/23 | ランドコア西原駅前リバーウィズ 広島市安佐南区西原七丁目 | 古市橋駅3分 | 4,480万円 | 46.9万円 | 95.49㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/28 | ランドコア西原駅前詩季彩の道 広島市安佐南区西原七丁目 | 西原駅3分 | 3,850万円 | 44.3万円 | 87㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/12 | ポレスター西原駅前 広島市安佐南区西原八丁目 | 下祇園駅22分 | 3,850万円 | 43.6万円 | 88.26㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/28 | ヴェルディ西原 広島市安佐南区西原二丁目 | 祇園新橋北駅13分 | 3,580万円 | 42.2万円 | 84.81㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/09 | クレアセトル東原 広島市安佐南区東原一丁目 | 西原駅5分 | 3,600万円 | 43.1万円 | 83.55㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/04 | フローレンス祇園新橋リバーフロント 広島市安佐南区西原三丁目 | 祇園新橋北駅4分 | 2,480万円 | 35.6万円 | 69.57㎡ | 2SLDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で16.6%上昇、広島市安佐南区では12.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は広島市安佐南区の平均と比較して6.6%割高です。
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広島県広島市安佐南区大町東一丁目
JR可部線 / 古市橋駅 徒歩 9分
1998年築 / 11階建 / 111戸 / SRC造